臺北市中正區中華路一段95巷9號3F/25F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,888 萬 91.1 萬/坪 × 99.4 坪
權狀坪數99.4 坪
主建物50.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.4 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 49.07 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪99.4 坪
土地坐落 城中段三小段 116 地號
價格拆解
成交總價7,888 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,388 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 93.4
中華路一段中位 82.5
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 2%比中華路一段中位 高 10%比中正區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,888 萬
+24%
2026 年推估9,773 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,910 萬
每月月付221,427 元
30 年總利息2,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。