臺北市中正區北平東路16號2F/12F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 35.9 萬/坪 × 190.3 坪
權狀坪數190.3 坪
主建物145.54 坪
公設比7.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 190.3 坪
└ 主建物 145.54 坪
└ 公設等 44.76 坪
0 坪190.3 坪
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35
北平東路中位 40.7
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 3%比北平東路中位 低 12%比中正區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,500 萬
+18%
2026 年推估7,681 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳6衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。