臺北市內湖區基湖路10巷1號6F/10F
2023-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,300 萬 66.5 萬/坪 × 275.21 坪
權狀坪數275.21 坪
主建物111.75 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 275.21 坪
└ 主建物 111.75 坪
└ 公設等 163.46 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪275.21 坪
土地坐落 西湖段四小段 324 地號
價格拆解
成交總價18,300 萬
扣車位後房價18,300 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66
基湖路中位 50.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 1%比基湖路中位 高 33%比內湖區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18,300 萬
+11%
2026 年推估20,376 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,660 萬
貸款（8 成）14,640 萬
每月月付548,473 元
30 年總利息5,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-11-22 4F/10F 0房0廳0衛 · 280.33 坪 65.7 萬/坪總 18,420 萬 2019-07-05 5F/10F 0房0廳2衛 · 284.92 坪 66 萬/坪總 18,808 萬 2019-02-15 3F/10F 0房0廳2衛 · 283.07 坪 63.2 萬/坪總 17,888 萬 2018-06-04 6F/10F 0房0廳0衛 · 275.21 坪 67.6 萬/坪總 18,600 萬 2015-12-23 1F/10F 0房0廳2衛 · 183.28 坪 94.3 萬/坪總 15,600 萬 2015-12-23 2F/10F 0房0廳2衛 · 283.36 坪 67.9 萬/坪總 17,410 萬 2015-04-01 7F/10F 0房0廳2衛 · 275.18 坪 58.1 萬/坪總 16,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。