臺北市內湖區基湖路10巷1號3F/10F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 17,888 萬 63.2 萬/坪 × 283.07 坪
權狀坪數283.07 坪
主建物118.47 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 283.07 坪
└ 主建物 118.47 坪
└ 公設等 164.6 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪283.07 坪
土地坐落 西湖段四小段 324 地號
價格拆解
成交總價17,888 萬
扣車位後房價17,888 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 66
基湖路中位 50.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 4%比基湖路中位 高 26%比內湖區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交17,888 萬
+20%
2026 年推估21,531 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,578 萬
貸款（8 成）14,310 萬
每月月付536,125 元
30 年總利息4,990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-21 6F/10F 0房0廳0衛 · 275.21 坪 66.5 萬/坪總 18,300 萬 2019-11-22 4F/10F 0房0廳0衛 · 280.33 坪 65.7 萬/坪總 18,420 萬 2019-07-05 5F/10F 0房0廳2衛 · 284.92 坪 66 萬/坪總 18,808 萬 2018-06-04 6F/10F 0房0廳0衛 · 275.21 坪 67.6 萬/坪總 18,600 萬 2015-12-23 1F/10F 0房0廳2衛 · 183.28 坪 94.3 萬/坪總 15,600 萬 2015-12-23 2F/10F 0房0廳2衛 · 283.36 坪 67.9 萬/坪總 17,410 萬 2015-04-01 7F/10F 0房0廳2衛 · 275.18 坪 58.1 萬/坪總 16,000 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。