臺北市萬華區西寧南路36號8F/10F
2015-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 45.5 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物9.28 坪
公設比21.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 福星段二小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 42.6
西寧南路中位 61
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 7%比西寧南路中位 低 25%比萬華區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材預力混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。