臺北市大同區承德路二段101號3F/26F
2022-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,043 萬 111.3 萬/坪 × 102.99 坪
權狀坪數102.99 坪
主建物53.26 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 102.99 坪
└ 主建物 53.26 坪
└ 公設等 49.73 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪102.99 坪
土地坐落 圓環段一小段 329 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,043 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價10,423 萬
單價 111.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.3 萬/坪
本筆成交 111.3
本棟中位 116.2
承德路二段中位 85.6
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 4%比承德路二段中位 高 30%比大同區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,043 萬
+19%
2026 年推估13,143 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,085 萬
貸款（8 成）8,338 萬
每月月付312,390 元
30 年總利息2,908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。