臺北市中山區復興北路2號8F/14F
2025-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 44.8 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物28.91 坪
公設比20.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 長安段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 62.8
復興北路中位 75.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 29%比復興北路中位 低 41%比中山區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,829 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 6F/14F 0房0廳0衛 · 62.66 坪 63.8 萬/坪總 4,000 萬 2022-04-02 11F/14F 2房1廳0衛 · 52.79 坪 72 萬/坪總 3,800 萬 2021-10-19 10F/14F 0房0廳0衛 · 70.1 坪 74.2 萬/坪總 5,200 萬 2019-04-09 5F/14F 0房0廳0衛 · 3.53 坪 34 萬/坪總 120 萬 2018-11-08 4F/14F 0房0廳0衛 · 115.59 坪 47.6 萬/坪總 5,500 萬 2016-01-12 8F/14F 0房0廳0衛 · 78.45 坪 64 萬/坪總 5,020 萬 2015-11-26 4F/14F 0房0廳0衛 · 48.39 坪 64.1 萬/坪總 3,100 萬 2015-11-20 7F/14F 0房1廳0衛 · 61.84 坪 62.8 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。