臺北市中山區復興北路2號5F/14F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 34 萬/坪 × 3.53 坪
權狀坪數3.53 坪
主建物2.93 坪
公設比17.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 3.53 坪
└ 主建物 2.93 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 0.29 坪
0 坪3.53 坪
土地坐落 長安段二小段 2 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 62.8
復興北路中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 46%比復興北路中位 低 55%比中山區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+18%
2026 年推估142 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/14F 0房0廳0衛 · 40.21 坪 44.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-01 6F/14F 0房0廳0衛 · 62.66 坪 63.8 萬/坪總 4,000 萬 2022-04-02 11F/14F 2房1廳0衛 · 52.79 坪 72 萬/坪總 3,800 萬 2021-10-19 10F/14F 0房0廳0衛 · 70.1 坪 74.2 萬/坪總 5,200 萬 2018-11-08 4F/14F 0房0廳0衛 · 115.59 坪 47.6 萬/坪總 5,500 萬 2016-01-12 8F/14F 0房0廳0衛 · 78.45 坪 64 萬/坪總 5,020 萬 2015-11-26 4F/14F 0房0廳0衛 · 48.39 坪 64.1 萬/坪總 3,100 萬 2015-11-20 7F/14F 0房1廳0衛 · 61.84 坪 62.8 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。