臺北市中山區復興北路2號6F/14F
2022-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 63.8 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物52.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 52.09 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 長安段二小段 2 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 62.8
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比復興北路中位 低 15%比中山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+14%
2026 年推估4,575 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/14F 0房0廳0衛 · 40.21 坪 44.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-02 11F/14F 2房1廳0衛 · 52.79 坪 72 萬/坪總 3,800 萬 2021-10-19 10F/14F 0房0廳0衛 · 70.1 坪 74.2 萬/坪總 5,200 萬 2019-04-09 5F/14F 0房0廳0衛 · 3.53 坪 34 萬/坪總 120 萬 2018-11-08 4F/14F 0房0廳0衛 · 115.59 坪 47.6 萬/坪總 5,500 萬 2016-01-12 8F/14F 0房0廳0衛 · 78.45 坪 64 萬/坪總 5,020 萬 2015-11-26 4F/14F 0房0廳0衛 · 48.39 坪 64.1 萬/坪總 3,100 萬 2015-11-20 7F/14F 0房1廳0衛 · 61.84 坪 62.8 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。