臺北市中正區羅斯福路三段100號9F/12F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 66.5 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物14.99 坪
公設比22.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 河堤段一小段 9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 69.3
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 4%比羅斯福路三段中位 低 38%比中正區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+33%
2026 年推估1,697 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。