臺北市松山區八德路四段689號3F/12F

2012-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 530 萬 12.1 萬/坪 × 43.9 坪

權狀坪數43.9 坪

主建物31.1 坪

公設比13.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 43.9 坪

└ 主建物 31.1 坪

└ 公設等 12.8 坪

土地持分 4.16 坪

0 坪43.9 坪

土地坐落 寶清段七小段 545 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 61.3

八德路四段中位 78.4

松山區 2012 年中位 63.4

比本棟中位低 80%比八德路四段中位低 85%比松山區 2012 年中位低 81%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房0廳6衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。