臺北市松山區八德路四段689號12F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,693 萬 61.3 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物31.1 坪
公設比13.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 寶清段七小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
八德路四段中位 77.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 21%比松山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,693 萬
+5%
2026 年推估2,839 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,712 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：有其他增建：前陽台、後陽台。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。