臺北市中山區北安路458巷47弄3號10F/14F
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,300 萬 78.6 萬/坪 × 118.37 坪
權狀坪數118.37 坪
主建物59.92 坪
公設比27.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 118.37 坪
└ 主建物 59.92 坪
└ 公設等 58.45 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪118.37 坪
土地坐落 北安段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,300 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78
北安路中位 78.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 1%比北安路中位 高 1%比中山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,300 萬
+22%
2026 年推估11,336 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 94.7 萬/坪總 3,580 萬 2020-09-24 5F/14F 3房2廳3衛 · 64.03 坪 75.8 萬/坪總 4,750 萬 2020-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 90.6 萬/坪總 5,150 萬 2019-10-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 84.3 萬/坪總 3,750 萬 2019-06-11 4F/14F 6房2廳2衛 · 78.64 坪 73.1 萬/坪總 5,200 萬 2018-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 78 萬/坪總 5,500 萬 2018-05-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.3 坪 91.2 萬/坪總 3,850 萬 2016-11-30 14F/14F 3房2廳4衛 · 129.32 坪 71.5 萬/坪總 9,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。