臺北市中山區民生東路一段78號9F/12F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 60.5 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物29.74 坪
公設比17.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 吉林段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 53.4
民生東路一段中位 54.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 13%比民生東路一段中位 高 11%比中山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。