臺北市中山區民生東路一段78號2F/12F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 51.8 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物12.54 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 吉林段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 53.4
民生東路一段中位 54.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比民生東路一段中位 低 5%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+19%
2026 年推估1,140 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 39.7 坪 60.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-10-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 77.3 萬/坪總 650 萬 2023-10-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 68.2 萬/坪總 690 萬 2023-01-29 7F/12F 2房1廳2衛 · 18.52 坪 74.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 57.9 萬/坪總 525 萬 2022-05-23 7F/12F 2房1廳2衛 · 18.52 坪 68 萬/坪總 1,260 萬 2020-10-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 55.4 萬/坪總 560 萬 2020-08-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 19.85 坪 53.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。