臺北市士林區延平北路五段71號1F/12F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 72 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物3.86 坪
公設比60%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 3.86 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 海光段三小段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價535 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 57.7
延平北路五段中位 49.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 25%比延平北路五段中位 高 45%比士林區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 35.19 坪 42.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 35.19 坪 60 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 60.2 萬/坪總 1,328 萬 2019-11-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 28.97 坪 58.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 28.97 坪 53.1 萬/坪總 1,290 萬 2019-04-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 22.02 坪 60.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-01-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 52.4 萬/坪總 1,155 萬 2018-10-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 21.82 坪 55.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。