臺北市士林區福國路95號5F/8F
2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 36.1 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物11.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 11.09 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 64.4
福國路中位 65.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 44%比福國路中位 低 45%比士林區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 1F/8F 0房0廳0衛 · 6.97 坪 40.2 萬/坪總 280 萬 2025-06-06 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 83.9 萬/坪總 750 萬 2025-05-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 7.22 坪 33.9 萬/坪總 245 萬 2025-04-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 81.9 萬/坪總 908 萬 2024-09-16 3F/8F 4房1廳4衛 · 33.42 坪 70.9 萬/坪總 2,370 萬 2024-08-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 74.4 萬/坪總 825 萬 2024-07-17 5F/8F 2房2廳2衛 · 42.75 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 81.4 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。