臺北市士林區基河路382號2F/15F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,310 萬 59.4 萬/坪 × 89.44 坪
權狀坪數89.44 坪
主建物47.05 坪
公設比41.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.44 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 42.39 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪89.44 坪
土地坐落 陽明段四小段 722 地號
價格拆解
成交總價5,310 萬
扣車位後房價5,310 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 78.2
基河路中位 84.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 24%比基河路中位 低 30%比士林區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,062 萬
貸款（8 成）4,248 萬
每月月付159,147 元
30 年總利息1,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 10F/15F 4房2廳3衛 · 101.36 坪 80.9 萬/坪總 8,200 萬 2023-06-13 5F/15F 4房2廳4衛 · 89.5 坪 78.8 萬/坪總 7,050 萬 2021-03-24 2F/15F 4房2廳4衛 · 89.27 坪 78.2 萬/坪總 6,300 萬 2020-07-16 8F/15F 3房2廳4衛 · 89.27 坪 76.2 萬/坪總 6,800 萬 2018-01-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 64.8 萬/坪總 4,707 萬 2016-11-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 72.5 萬/坪總 4,408 萬 2014-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 79 萬/坪總 4,798 萬 2014-04-08 14F/15F 5房3廳6衛 · 143.23 坪 90.8 萬/坪總 13,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。