臺北市士林區基河路382號11F/15F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,408 萬 72.5 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物28.87 坪
公設比45.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 陽明段四小段 722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,408 萬
扣車位後房價4,408 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 78.2
基河路中位 84.9
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 7%比基河路中位 低 15%比士林區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,526 萬
每月月付132,113 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 10F/15F 4房2廳3衛 · 101.36 坪 80.9 萬/坪總 8,200 萬 2023-06-13 5F/15F 4房2廳4衛 · 89.5 坪 78.8 萬/坪總 7,050 萬 2021-03-24 2F/15F 4房2廳4衛 · 89.27 坪 78.2 萬/坪總 6,300 萬 2020-07-16 8F/15F 3房2廳4衛 · 89.27 坪 76.2 萬/坪總 6,800 萬 2018-01-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 64.8 萬/坪總 4,707 萬 2014-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 79 萬/坪總 4,798 萬 2014-04-08 14F/15F 5房3廳6衛 · 143.23 坪 90.8 萬/坪總 13,000 萬 2013-09-30 2F/15F 3房2廳3衛 · 89.44 坪 59.4 萬/坪總 5,310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。