臺北市大同區延平北路二段82號10F/15F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 59.6 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物24.87 坪
公設比43.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 迪化段二小段 70 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 66
延平北路二段中位 57.4
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 10%比延平北路二段中位 高 4%比大同區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+12%
2026 年推估3,405 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。