臺北市大同區延平北路二段82號3F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,608 萬 52.2 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物24.87 坪
公設比26%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 迪化段二小段 70 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 66
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 21%比延平北路二段中位 低 9%比大同區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,608 萬
+28%
2026 年推估3,332 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 59.6 萬/坪總 3,050 萬 2023-03-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 78.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 67.9 萬/坪總 2,660 萬 2020-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2019-10-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 64 萬/坪總 1,560 萬 2018-02-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 66 萬/坪總 1,610 萬 2017-10-20 11F/15F 3房1廳2衛 · 49.98 坪 55.4 萬/坪總 2,770 萬 2014-09-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 64 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。