臺北市大同區延平北路二段82號4F/15F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 67.9 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物24.87 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 迪化段二小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 66
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 3%比延平北路二段中位 高 19%比大同區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+22%
2026 年推估3,247 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 59.6 萬/坪總 3,050 萬 2023-03-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 78.9 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2019-10-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 64 萬/坪總 1,560 萬 2018-11-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 52.2 萬/坪總 2,608 萬 2018-02-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 66 萬/坪總 1,610 萬 2017-10-20 11F/15F 3房1廳2衛 · 49.98 坪 55.4 萬/坪總 2,770 萬 2014-09-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 64 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。