臺北市萬華區康定路47號4F/13F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.2 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物19.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 11.33 坪
0 坪31.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 44.1
康定路中位 65.6
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 低 27%比康定路中位 低 51%比萬華區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,151 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案無土地；建物坐落地號：漢中段二小段861地號；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 25.9 萬/坪總 400 萬 2022-10-01 5F/13F 0房1廳1衛 · 11.92 坪 57.9 萬/坪總 690 萬 2021-05-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 34.4 萬/坪總 1,881 萬 2020-12-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 55.5 萬/坪總 910 萬 2020-12-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 22.84 坪 56 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 42.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-12-17 8F/13F 5房2廳2衛 · 34.81 坪 44.5 萬/坪總 1,548 萬 2017-09-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 49.3 萬/坪總 808 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。