臺北市萬華區康定路47號10F/13F
2023-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 25.9 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物9.7 坪
公設比31.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 漢中段二小段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 44.1
康定路中位 65.5
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 41%比康定路中位 低 60%比萬華區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+15%
2026 年推估459 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 4F/13F 3房1廳1衛 · 31.11 坪 32.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-01 5F/13F 0房1廳1衛 · 11.92 坪 57.9 萬/坪總 690 萬 2021-05-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 34.4 萬/坪總 1,881 萬 2020-12-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 55.5 萬/坪總 910 萬 2020-12-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 22.84 坪 56 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 42.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-12-17 8F/13F 5房2廳2衛 · 34.81 坪 44.5 萬/坪總 1,548 萬 2017-09-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 49.3 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。