臺北市北投區天母北路105巷9號6F/15F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,293 萬 67.8 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物37.17 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 行義段三小段 277 地號
價格拆解
成交總價4,293 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價3,593 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 81.1
天母北路中位 60.5
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 16%比天母北路中位 高 12%比北投區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,293 萬
+9%
2026 年推估4,697 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,874 萬
每月月付107,687 元
30 年總利息1,002 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。