臺北市北投區天母北路105巷9號2F/15F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,760 萬 81.1 萬/坪 × 87.21 坪
權狀坪數87.21 坪
主建物47.95 坪
公設比17.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 87.21 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 15.72 坪
0 坪87.21 坪
土地坐落 行義段三小段 277 地號
價格拆解
成交總價5,760 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價5,130 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 81.1
天母北路中位 60.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 高 34%比北投區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,760 萬
+11%
2026 年推估6,369 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,104 萬
每月月付153,752 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：地下一層48號及49號為子母車位面積共44.02平方公尺金額為350萬元。地下二層18號金額280萬元正。陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。