臺北市北投區天母北路105巷9號8F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,158 萬 87.2 萬/坪 × 76.5 坪
權狀坪數76.5 坪
主建物43.64 坪
公設比24.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 76.5 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪76.5 坪
土地坐落 行義段三小段 277 地號
價格拆解
成交總價6,158 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價5,508 萬
單價 87.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 81.1
天母北路中位 60.5
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 8%比天母北路中位 高 44%比北投區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,158 萬
+9%
2026 年推估6,737 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,406 萬
每月月付165,081 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。