臺北市大安區敦化南路一段205號10F/14F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 87.7 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物21.76 坪
公設比26.7%
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 仁愛段六小段 595-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 94
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 7%比敦化南路一段中位 低 18%比大安區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+22%
2026 年推估3,168 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。