臺北市大安區敦化南路一段205號10F/14F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 87 萬/坪 × 67.66 坪
權狀坪數67.66 坪
主建物40.7 坪
公設比27%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 67.66 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪67.66 坪
土地坐落 仁愛段六小段 595-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 95.5
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 9%比敦化南路一段中位 低 18%比大安區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
+1%
2026 年推估5,256 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。