臺北市大安區敦化南路一段205號4F/14F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,462 萬 94 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物42.6 坪
公設比26.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 仁愛段六小段 595-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 95.5
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 2%比敦化南路一段中位 低 11%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,462 萬
+7%
2026 年推估5,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,092 萬
貸款（8 成）4,370 萬
每月月付163,703 元
30 年總利息1,524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：50111285元整；建物價格：4508715元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。