臺北市中正區信義路二段33號9F/12F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,080 萬 72.6 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物31.67 坪
公設比17.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 中正段二小段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 94.5
信義路二段中位 125.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 23%比信義路二段中位 低 42%比中正區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,080 萬
+25%
2026 年推估3,840 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 94.5 萬/坪總 4,010 萬 2023-10-07 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.52 坪 92.8 萬/坪總 4,038 萬 2023-10-07 5F/12F 1房1廳2衛 · 32.15 坪 94.9 萬/坪總 3,050 萬 2023-04-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 94.9 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 60.7 萬/坪總 3,450 萬 2021-01-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 88 萬/坪總 3,606 萬 2014-05-07 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 95 萬/坪總 4,033 萬 2013-11-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 90 萬/坪總 3,821 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。