臺北市中正區信義路二段33號12F/12F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,606 萬 88 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物31.35 坪
公設比12.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 中正段二小段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 94.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 7%比信義路二段中位 低 30%比中正區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,606 萬
+28%
2026 年推估4,626 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,885 萬
每月月付108,076 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 94.5 萬/坪總 4,010 萬 2023-10-07 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.52 坪 92.8 萬/坪總 4,038 萬 2023-10-07 5F/12F 1房1廳2衛 · 32.15 坪 94.9 萬/坪總 3,050 萬 2023-04-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 94.9 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 60.7 萬/坪總 3,450 萬 2019-08-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 72.6 萬/坪總 3,080 萬 2014-05-07 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 95 萬/坪總 4,033 萬 2013-11-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 90 萬/坪總 3,821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。