臺北市大安區復興南路一段132號5F/15F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 117.9 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物5.6 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 懷生段一小段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 117.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 128.9
復興南路一段中位 102.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比復興南路一段中位 高 15%比大安區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,538 萬
+15%
2026 年推估1,776 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：本件預售屋原承買人於109年11月8日加購3個車位5、7、11號共600萬元，於113年6月4日及113年6月15日分別簽訂「預售屋買賣換約協議契約書」，將11號、5號共2個車位讓售予[建物門牌：復興南路一段132號6樓之2]，車位價格皆為200萬元。又於113年7月3日簽訂更名讓渡協議書，113年6月7日簽訂「預售屋買賣換約協議契約書」，房地轉讓金額1698萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。