臺北市松山區八德路二段356號6F/12F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 79.6 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物16.63 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 82.7
八德路二段中位 88.1
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 4%比八德路二段中位 低 10%比松山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。