臺北市士林區天玉街75巷8號5F/5F
2015-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 53.6 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 天母段四小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 55.3
天玉街中位 69.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 3%比天玉街中位 低 23%比士林區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。