臺北市士林區天玉街75巷8號2F/5F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 53.2 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 天母段四小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 55.3
天玉街中位 70.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 4%比天玉街中位 低 25%比士林區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。