臺北市大同區哈密街59巷56弄32號6F/7F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 58.4 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物23.03 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 大龍段二小段 290 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 50.5
哈密街中位 54.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 16%比哈密街中位 高 8%比大同區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+29%
2026 年推估3,319 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。