臺北市大同區哈密街59巷56弄32號2F/7F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 81 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物14.86 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 大龍段二小段 290 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 50.5
哈密街中位 54
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 60%比哈密街中位 高 50%比大同區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,230 萬
+3%
2026 年推估2,307 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 56.6 萬/坪總 1,665 萬 2019-01-03 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 52.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-08-02 6F/7F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 58.4 萬/坪總 2,580 萬 2016-09-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 57.6 萬/坪總 1,510 萬 2014-05-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 55.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-09-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 60.4 萬/坪總 2,668 萬 2013-07-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 53.4 萬/坪總 1,660 萬 2013-03-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 50.5 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。