臺北市士林區忠誠路二段1號3F/14F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 60.8 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物43.43 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 三玉段一小段 704 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 68.6
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 11%比忠誠路二段中位 低 14%比士林區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。