臺北市信義區光復南路521號12F/13F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 45.5 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物5.9 坪
公設比59.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 101.3
光復南路中位 90.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 55%比光復南路中位 低 50%比信義區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+15%
2026 年推估860 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 13F/13F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 117.1 萬/坪總 1,425 萬 2025-12-06 8F/13F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 121.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 120 萬/坪總 1,118 萬 2025-09-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 114.4 萬/坪總 1,510 萬 2025-09-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 125.3 萬/坪總 1,035 萬 2025-09-11 2F/13F 1房1廳1衛 · 8.43 坪 137.5 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-26 3F/13F 1房2廳1衛 · 12.17 坪 110.8 萬/坪總 1,348 萬 2025-04-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 121.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。