臺北市大安區敦化南路二段172巷26號4F/8F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,912 萬 126.7 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物24.42 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 學府段一小段 422 地號
價格拆解
成交總價5,912 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,572 萬
單價 126.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 124
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比敦化南路二段中位 高 31%比大安區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,912 萬
+15%
2026 年推估6,827 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,458 萬
每月月付167,000 元
30 年總利息1,554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。