臺北市大安區敦化南路二段172巷26號5F/8F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 116.9 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物22.13 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 學府段一小段 422 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 116.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.9 萬/坪
本筆成交 116.9
本棟中位 124
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 6%比敦化南路二段中位 高 21%比大安區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 124 萬/坪總 5,880 萬 2021-08-19 7F/8F 0房0廳0衛 · 59.38 坪 136.4 萬/坪總 8,100 萬 2021-05-09 6F/8F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 137.3 萬/坪總 4,600 萬 2020-08-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 126.7 萬/坪總 5,912 萬 2020-02-28 5F/8F 0房0廳0衛 · 41.8 坪 121 萬/坪總 5,058 萬 2019-12-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 123.2 萬/坪總 5,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。