臺北市大安區敦化南路二段172巷26號3F/8F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 124 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物24.71 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 學府段一小段 422 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 124 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124 萬/坪
本筆成交 124
本棟中位 126.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 2%比敦化南路二段中位 高 28%比大安區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,880 萬
+12%
2026 年推估6,565 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。