臺北市大安區建國南路一段175巷5號8F/14F
2024-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 40.4 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物10.59 坪
公設比27.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 92
建國南路一段中位 97.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 56%比建國南路一段中位 低 59%比大安區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+2%
2026 年推估697 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位依社區停車管理辦法申請使用，無固定車位及樓層親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。