臺北市中正區博愛路25號8F/10F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 78.6 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物11.53 坪
公設比12%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 城中段一小段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 63.2
博愛路中位 73.6
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 高 24%比博愛路中位 高 7%比中正區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 81.9 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 72 萬/坪總 935 萬 2025-09-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 53 萬/坪總 675 萬 2025-02-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 63 萬/坪總 670 萬 2025-01-12 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 80.8 萬/坪總 800 萬 2024-09-06 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 63.2 萬/坪總 625 萬 2024-07-01 9F/10F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 68.8 萬/坪總 610 萬 2024-06-20 9F/10F 4房1廳2衛 · 55.78 坪 66.1 萬/坪總 3,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。