臺北市中山區民權東路三段37號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 24,500 萬 184 萬/坪 × 147.49 坪
權狀坪數147.49 坪
主建物116 坪
公設比1.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 147.49 坪
└ 主建物 116 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪147.49 坪
土地坐落 榮星段二小段 662 地號
價格拆解
成交總價24,500 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價23,800 萬
單價 184 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 184 萬/坪
本筆成交 184
民權東路三段中位 73.5
中山區 2022 年中位 73.7
比民權東路三段中位 高 150%比中山區 2022 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交24,500 萬
+14%
2026 年推估27,832 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,760 萬
貸款（8 成）19,040 萬
每月月付713,315 元
30 年總利息6,639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2014-11-05 2F/16F 0房0廳0衛 · 65.21 坪 69.1 萬/坪總 4,506 萬 2014-11-05 2F/16F 0房0廳0衛 · 69.04 坪 67.8 萬/坪總 4,677 萬 2014-11-05 3F/16F 0房0廳0衛 · 83.67 坪 68 萬/坪總 5,693 萬 2014-11-05 3F/16F 4房0廳0衛 · 69.04 坪 66.7 萬/坪總 4,605 萬 2014-11-05 4F/16F 2房0廳0衛 · 84.13 坪 66.7 萬/坪總 5,612 萬 2014-11-05 4F/16F 2房0廳0衛 · 69.04 坪 66.1 萬/坪總 4,560 萬 2014-11-05 0房0廳0衛 · 129.38 坪 157.1 萬/坪總 20,329 萬 2014-11-05 16F/16F 9房0廳0衛 · 153.24 坪 69.6 萬/坪總 10,658 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。