臺北市內湖區成功路四段50號1F/16F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 106.1 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物11.61 坪
公設比10.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 51
成功路四段中位 70
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 108%比成功路四段中位 高 52%比內湖區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+1%
2026 年推估1,389 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。