臺北市內湖區成功路四段50號
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 12,920 萬 51 萬/坪 × 253.38 坪
權狀坪數253.38 坪
主建物213.57 坪
公設比15.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 253.38 坪
└ 主建物 213.57 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪253.38 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
價格拆解
成交總價12,920 萬
扣車位後房價12,920 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 27%比內湖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,920 萬
+25%
2026 年推估16,172 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,584 萬
貸款（8 成）10,336 萬
每月月付387,228 元
30 年總利息3,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。