臺北市文山區政大二街260巷17號2F/5F
2014-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 48.2 萬/坪 × 72.67 坪
權狀坪數72.67 坪
主建物38.05 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.67 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 30.28 坪
0 坪72.67 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 42.9
政大二街中位 41.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 12%比政大二街中位 高 16%比文山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物型態5樓有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。