臺北市南港區松河街770號2F/7F
2015-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 50.4 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物6.32 坪
公設比50.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 64.2
松河街中位 60
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 21%比松河街中位 低 16%比南港區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。